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	<title>NEWS &#8211; db | Dieter Brandt | Architekt / Stadtplaner</title>
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		<title>Fertigstellung des BHD-Wohnquartiers Magdalenenhof in Lette</title>
		<link>https://www.dieterbrandt.de/db-projekte/fertigstellung-des-bhd-wohnquartiers-magdalenenhof-in-lette/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[astienemann]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 28 Jun 2021 16:43:53 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Zeitungsausschnitt lesen]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start" style="max-width:1144px;margin-left: calc(-4% / 2 );margin-right: calc(-4% / 2 );"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column"><div class="fusion-text fusion-text-1"><p><img decoding="async" fetchpriority="high" class="aligncenter wp-image-12321 size-full" src="https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Bild-Magdalenenhof.jpg" alt="" width="1367" height="680" srcset="https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Bild-Magdalenenhof-200x99.jpg 200w, https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Bild-Magdalenenhof-300x149.jpg 300w, https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Bild-Magdalenenhof-400x199.jpg 400w, https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Bild-Magdalenenhof-600x298.jpg 600w, https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Bild-Magdalenenhof-768x382.jpg 768w, https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Bild-Magdalenenhof-800x398.jpg 800w, https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Bild-Magdalenenhof-1024x509.jpg 1024w, https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Bild-Magdalenenhof-1200x597.jpg 1200w, https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Bild-Magdalenenhof.jpg 1367w" sizes="(max-width: 1367px) 100vw, 1367px" /></p>
</div><div style="text-align:center;"><a class="fusion-button button-flat button-xlarge button-default fusion-button-default button-1 fusion-button-default-span fusion-button-default-type" target="_self" href="https://www.dieterbrandt.de/wp-content/uploads/2021/06/Fertigstellung-des-BHD-Wohnquartiers-Magdalenenhof-in-Lette.pdf"><span class="fusion-button-text"> Zeitungsausschnitt lesen</span></a></div></div></div></div></div>
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		<item>
		<title>WETTBEWERBSERFOLG 1. Platz</title>
		<link>https://www.dieterbrandt.de/db-projekte/wettbewerbserfolg-1-platz/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[astienemann]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 19 Jan 2018 14:59:09 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Das Partnerbüro der Architekten Bühning aus Nordwalde wurde zum Wettbewerb eingeladen. Gemeinsam wurde ein Entwurf erarbeitet, der sich gegenüber 4 weiteren Mitbewerbern auszeichnen konnte. Entwurfsaufgabe war die Schaffung einer zusammengehörige Funktionsstruktur im Bereich der Altenpflege. Die Hauptthemen wie die Kurzzeitpflege, betreutes Wohnen und freifinanziertes Wohnen, mussten funktional und städtebaulich auf einem innerstädtischen Grundstück geplant  [...]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-2 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last" style="--awb-bg-size:cover;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy"><div class="fusion-text fusion-text-2"><p><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">Das Partnerbüro der Architekten Bühning aus Nordwalde wurde zum Wettbewerb eingeladen. Gemeinsam wurde ein Entwurf erarbeitet, der sich gegenüber 4 weiteren Mitbewerbern auszeichnen konnte. Entwurfsaufgabe war die Schaffung einer zusammengehörige Funktionsstruktur im Bereich der Altenpflege. Die Hauptthemen wie die Kurzzeitpflege, betreutes Wohnen und freifinanziertes Wohnen, mussten funktional und städtebaulich auf einem innerstädtischen Grundstück geplant werden.</span></span></p>
</div><div class="fusion-clearfix"></div></div></div></div></div>
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			</item>
		<item>
		<title>Neubau eines Wohn.- Geschäftshauses</title>
		<link>https://www.dieterbrandt.de/db-projekte/neubau-eines-wohn-geschaeftshauses/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[astienemann]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 18 Jan 2018 16:35:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Im östlichen Münsterland entwickeln wir in einem Stadtzentrum ein 3 geschossiges Wohn.- und Geschäftshaus mit Nutzungen für den täglichen Einkauf, Arztpraxen, Pflegeeinrichtungen und Wohnungen. Aufgrund der Grundstücksgröße und der schwierigen Erschließung planen wir ein „Hybridhaus“, das das Parken auf unterschiedlichen Ebenen im Gebäude mit direkter Erschließung der einzelnen Funktionen ermöglicht.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-3 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-2 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last" style="--awb-padding-top:;--awb-padding-right:;--awb-padding-bottom:;--awb-padding-left:;--awb-bg-size:cover;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy"><div class="fusion-text fusion-text-3"><p><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">Im östlichen Münsterland entwickeln wir in einem Stadtzentrum ein 3 geschossiges Wohn.- und Geschäftshaus mit Nutzungen für den täglichen Einkauf, Arztpraxen, Pflegeeinrichtungen und Wohnungen. Aufgrund der Grundstücksgröße und der schwierigen Erschließung planen wir ein „Hybridhaus“, das das Parken auf unterschiedlichen Ebenen im Gebäude mit direkter Erschließung der einzelnen Funktionen ermöglicht.</span></span></p>
</div><div class="fusion-clearfix"></div></div></div></div></div>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Uppenkamp und Partner GmbH, Ahaus.</title>
		<link>https://www.dieterbrandt.de/db-projekte/uppenkamp-und-partner-gmbh-ahaus/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[astienemann]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 17 Jan 2018 15:06:19 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Für die Fa. Uppenkamp und Partner GmbH realisieren wir die Aufstockung des vorhandenen Bürogebäudes. Dadurch können weitere 11 Arbeitsplätze geschaffen werden. Die Aufstockung wird in Form einer leichten Holzkonstruktion aufgesetzt. Witterungsbedingt konnten wir gegen Schnee, Regen und Sturm bestehen. Es scheint für die restliche Bauzeit hoffentlich die Sonne. Aufgrund der vorgefertigten Wandelemente, erwarten wir uns  [...]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">Für die Fa. Uppenkamp und Partner GmbH realisieren wir die Aufstockung des vorhandenen Bürogebäudes. Dadurch können weitere 11 Arbeitsplätze geschaffen werden. Die Aufstockung wird in Form einer leichten Holzkonstruktion aufgesetzt. Witterungsbedingt konnten wir gegen Schnee, Regen und Sturm bestehen. Es scheint für die restliche Bauzeit hoffentlich die Sonne. Aufgrund der vorgefertigten Wandelemente, erwarten wir uns eine schnelle Bauzeit mit Fertigstellung im April / Mai.</span></span></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Mehfamilienwohnhaus in Kattenvenne</title>
		<link>https://www.dieterbrandt.de/db-projekte/mehfamilienwohnhaus-in-kattenvenne/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[astienemann]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 16 Jan 2018 15:20:56 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Wir planen in Kattenvenne ein 2 geschossiges Wohnhaus, in klassischer schlichter Bauweise. In diesem Gebäude sind mehrere Wohneinheiten geplant. Aufgrund der umliegenden Bebauung kann nur in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach gebaut werden. Der spannende Entwurfsgedanke besteht darin, Wand und Dach als einheitliche strukturierte sichtbare Holzkonstruktion auszubilden. Derzeit wir noch die Änderung des B-Planes beantragt.  [...]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-4 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-3 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last" style="--awb-bg-size:cover;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy"><div class="fusion-text fusion-text-4"><p><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">Wir planen in Kattenvenne ein 2 geschossiges Wohnhaus, in klassischer schlichter Bauweise. In diesem Gebäude sind mehrere Wohneinheiten geplant. Aufgrund der umliegenden Bebauung kann nur in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach gebaut werden. Der spannende Entwurfsgedanke besteht darin, Wand und Dach als einheitliche strukturierte sichtbare Holzkonstruktion auszubilden. Derzeit wir noch die Änderung des B-Planes beantragt. </span></span></p>
</div><div class="fusion-clearfix"></div></div></div></div></div>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Uppenkamp und Partner – Büroausbau in Berlin</title>
		<link>https://www.dieterbrandt.de/db-projekte/uppenkamp-und-partner-bueroausbau-in-berlin/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[astienemann]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 15 Jan 2018 15:34:54 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Uppenkamp und Partner in Berlin expandiert weiter und benötigte weitere Flächen für Ihre Mitarbeiter. Mitten in Kreuzberg wurde eine Bürofläche für 11 Mitarbeiter / Besprechungsraum und Nebenräume gesucht. In einen typischen Berliner Handwerkerhof wurden von der GSW Berlin Modernisierungsmassnahmen durchgeführt ohne den alten Charme, der Hofsituation zu beeinträchtigen. Die Aufgabe bestand darin, in einer  [...]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-5 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-4 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last" style="--awb-bg-size:cover;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy"><div class="fusion-text fusion-text-5"><p><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">Uppenkamp und Partner in Berlin expandiert weiter und benötigte weitere Flächen für Ihre Mitarbeiter. Mitten in Kreuzberg wurde eine Bürofläche für 11 Mitarbeiter / Besprechungsraum und Nebenräume gesucht. In einen typischen Berliner Handwerkerhof wurden von der GSW Berlin Modernisierungsmassnahmen durchgeführt ohne den alten Charme, der Hofsituation zu beeinträchtigen. Die Aufgabe bestand darin, in einer 50 m langen und 11 m breiten freigeräumten Etage, Platz für Mitarbeiter zu schaffen, die einerseits konzentriert Arbeiten und andererseits lange Telefonieren müssen. Somit wurde mit Einzel.- und Doppelbüros geplant. Um die Tagesbelichtung zu garantieren wurden mit Glaswandelemente gearbeitet. Die gebogene Wandscheibe zum Flur lässt unterschiedliche Nutzungsbereiche zu und bricht die Länge in eindrucksvoller Weise.</span></span></p>
</div><div class="fusion-clearfix"></div></div></div></div></div>
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			</item>
		<item>
		<title>Skywerk Münster</title>
		<link>https://www.dieterbrandt.de/db-projekte/skywerk-muenster/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[astienemann]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 13 Jan 2018 16:27:26 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Auf einem bestehenden mehrgeschossigen Baukörper, im Innenstadtbereich von Münster, wurde eine Machbarkeitsstudie in Form einer zweigeschossigen Aufstockung geprüft. Hier wurde über die Nutzung einer Gastronomie nachgedacht. Der Baukörper sollte sich als Gegenpol zu dem geradlinigen bestehenden Gebäude abzeichnen. Die komplett gläserne Architektursprache konnte den atemberaubenden Blick über Münster für die Gäste des „Skywerk`s“ einfangen.  [...]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-6 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-5 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last" style="--awb-bg-size:cover;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy"><div class="fusion-text fusion-text-6"><p><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">Auf einem bestehenden mehrgeschossigen Baukörper, im Innenstadtbereich von Münster, wurde eine Machbarkeitsstudie in Form einer zweigeschossigen Aufstockung geprüft. Hier wurde über die Nutzung einer Gastronomie nachgedacht. Der Baukörper sollte sich als Gegenpol zu dem geradlinigen bestehenden Gebäude abzeichnen. Die komplett gläserne Architektursprache konnte den atemberaubenden Blick über Münster für die Gäste des „Skywerk`s“ einfangen. </span></span></p>
</div><div class="fusion-clearfix"></div></div></div></div></div>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Münsterstraße in Steinfurt – Borghorst</title>
		<link>https://www.dieterbrandt.de/db-projekte/neubau-zweier-mehrfamilienha%cc%88user-in-steinfurt-borghorst/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[astienemann]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 12 Jan 2018 14:02:17 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Nach einer langen Planungs- und Abstimmungszeit, können wir mit dem Baustart der Baumaßnahme, im Februar / März 2018 rechnen. Zuerst wird der rückwärtige Baukörper errichtet. Nach Abriss des bestehenden Gebäudes an der Münsterstraße wird die Baulücke mit einem neugeplanten Wohn- und Geschäftshaus geschlossen.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-7 hundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-overflow:visible;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-6 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last" style="--awb-bg-size:cover;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy"><div class="fusion-text fusion-text-7"><p><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">Nach einer langen Planungs- und Abstimmungszeit, können wir mit dem Baustart der Baumaßnahme, im Februar / März 2018 rechnen. Zuerst wird der rückwärtige Baukörper errichtet. Nach Abriss des bestehenden Gebäudes an der Münsterstraße wird die Baulücke mit einem neugeplanten Wohn- und Geschäftshaus geschlossen.</span></span></p>
</div><div class="fusion-clearfix"></div></div></div></div></div>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Wohnhaus in Steinfurt Borghorst</title>
		<link>https://www.dieterbrandt.de/db-projekte/wohnhaus-in-steinfurt-borghorst/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[astienemann]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 10 Jan 2018 16:50:33 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[In eine gewachsenen Baustruktur wurde vom Bauherren interessantes Grundstück erworben . Der schmal aber lange Grundstückszuschnitt lässt auch nur eine ähnliche Baukörperform zu. Die Möglichkeit, zwei Geschosse mit Flachdach zu realisieren wurde voll ausgeschöpft und auf die 5 köpfige Familie zugeschnitten. Nach einer intensiven Planungsphase, ist der gedeckte Rohbau wie geplant, zum Ende das  [...]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-8 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-7 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last" style="--awb-padding-top:;--awb-padding-right:;--awb-padding-bottom:;--awb-padding-left:;--awb-bg-size:cover;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy"><div class="fusion-text fusion-text-8"><p><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">In eine gewachsenen Baustruktur wurde vom Bauherren interessantes Grundstück erworben . Der schmal aber lange Grundstückszuschnitt lässt auch nur eine ähnliche Baukörperform zu. Die Möglichkeit, zwei Geschosse mit Flachdach zu realisieren wurde voll ausgeschöpft und auf die 5 köpfige Familie zugeschnitten. Nach einer intensiven Planungsphase, ist der gedeckte Rohbau wie geplant, zum Ende das Jahres 2017 fertiggestellt worden. Derzeit werden die Heizungs- und Sanitärarbeiten ausgeführt und wir rechnen mit der Fertigstellung des Gebäudes, im Mai. Neu war für uns, mit einem roten Klinker im Normalformat zu arbeiten der eine rote Fuge erhalten soll. </span></span></p>
</div><div class="fusion-clearfix"></div></div></div></div></div>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Kindergarten der AWO in Steinfurt-Borghorst</title>
		<link>https://www.dieterbrandt.de/db-projekte/kindergarten-der-awo-in-steinfurt-borghorst/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[astienemann]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 19 Dec 2017 16:09:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Der Kindergarten in Steinfurt Borghorst benötigte die Erweiterung für eine zusätzliche Gruppeneinheit. Hier wurde angrenzend zum Straßenverlauf der Neubau realisiert und in der Architektur dem Hauptbaukörper angepasst. In beeindruckender kurzer Bauzeit, die nur mit Hilfe des Bauherren realisierbar war, konnte der Kindergarten pünktlich die Erweiterung für die neue Gruppe feiern.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-9 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling" style="--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;" ><div class="fusion-builder-row fusion-row"><div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-8 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last" style="--awb-bg-size:cover;"><div class="fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy"><div class="fusion-text fusion-text-9"><p><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">Der Kindergarten in Steinfurt Borghorst benötigte die Erweiterung für eine zusätzliche Gruppeneinheit. Hier wurde angrenzend zum Straßenverlauf der Neubau realisiert und </span></span><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;">in der Architektur dem Hauptbaukörper angepasst. In beeindruckender kurzer Bauzeit, die nur mit Hilfe des Bauherren realisierbar war, konnte der Kindergarten pünktlich die Erweiterung für die neue Gruppe feiern.</span></span></p>
</div><div class="fusion-clearfix"></div></div></div></div></div>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
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